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Immobilienfonds und Total return Fonds sind zwei völlig unterschiedliche Investmentmöglichkeiten und doch haben sie Gemeinsamkeiten, die man kennen sollte, bevor man sich für eine der beiden Möglichkeiten oder auch für die Investition in beide Fondsarten entscheidet. Immobilienfonds werden in geschlossene und offene Immobilienfonds unterschieden und investieren, wie der Name ja auch schon sagt, in Immobilien. Dabei handelt es sich bei einem geschlossenen Immobilienfonds meist nur um eine einzige Immobilie, was bedeutet, dass hierbei das Risiko recht hoch ist. Daher eignet sich der geschlossene Immobilienfonds auch eher für institutionelle Anleger, da sie auch Mitgesellschafter durch ihre Investition werden und damit auch das unternehmerische Risiko zu tragen haben. Offene Immobilienfonds hingegen sind gesetzlich verpflichtet, in mindestens 15 verschiedene Immobilien zu investieren, wodurch das Risiko verteilt werden kann.

Genau diese Risikoverteilung ist auch die Gemeinsamkeit von Immobilienfonds und einem Total return Fonds. Total return Fonds können anders als herkömmliche Investmentfonds in mehrere Anlageklassen investieren und das zur gleichen Zeit. Damit ist nicht nur eine Streuung des Risikos der Anleger gegeben, sondern es können auch die einzelnen Märkte optimal für die Erwirtschaftung von positiven Renditen ausgenutzt werden. Von einigen Investmentgesellschaften werden Total return Fonds auch unter den Begriff Absolute return Fonds angeboten, was darin begründet ist, dass im Laufe der Jahre diese einst unterschiedlichen Anlagestile miteinander verschmolzen sind.

Wieder andere Investmentgesellschaften bezeichnen sie sogar als Superfonds, sodass man sich vor der Investition in Total return Fonds mit der Thematik eingehend beschäftigen sollte. Hierzu gehört in jedem Fall auch das persönliche Gespräch mit einem Fachmann. Dieser muss bei einem Total return unbedingt darauf achten, dass die Gewichtung der einzelnen Anlageklassen in einem harmonischen Gleichgewicht erfolgt.